Интересная информация

Сделки с комнатами, на которые требуется согласие соседей или возникают их преимущественные права:

 

Требуется согласие соседей

Не требуется согласие

 Частная комната

 Продажа

Мена

 

 Дарение

Определение или выдел долей

Сдача в аренду или в наем

 Муниципальная комната

Приватизация всей квартиры

Сдача в поднаем

 

Муниципальный обмен

Приватизация комнаты

Вселение временных жильцов

 

Преимущественное право покупки возникает в случаях продажи или мены у соседей, занимающих иные приватизированные комнаты, а также в соответствии с ст. 250 ГК РФ,  а именно:

 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. 

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. 

 

 Условия возникновения совместной собственности супругов на недвижимое имущество:

Совместная собственность возникает, требуется согласие второго супруга на сделку

Нет совместной собственности, согласие супруга не требуется

 

Купля-продажа недвижимости во время брака

 

Недвижимость приобретена одним из супругов до вступления в брак

Приватизация недвижимого имущества на обоих супругов в общую совместную собственность

 

Приватизация квартиры одним из супругов, уже состоящим в браке, вне зависимости от того, отказался ли другой супруг от своих прав приватизации или он (она) проживает по другому адресу

Получение недвижимости обоими супругами в дар или в порядке наследования (по завещанию)

 

Получение недвижимости одним из супругов в дар или по наследству

Иные случаи, прямо оговоренные в брачном контракте

 

Приобретение в результате мены, если недвижимость, из которой выезжают супруги, была приобретена по основаниям, указанным выше

Приобретение недвижимости по договору мены, если обмененная квартира, из которой супруги выехали, была приобретена на основаниях, указанных выше

 

НовостиВсе новости
Новости
10.12.2016

http://www.vsrf.ru/

http://www.ksrf.ru/ru/Pages/default.aspx

http://sankt-peterburgsky.spb.sudrf.ru/

https://rg.ru/

http://mka-spb.ru/ 

Предлагается расширить возможности адвокатов по сбору доказательств
11.05.2015

В Госдуму внесен законопроект, наказывающий чиновников за игнорирование адвокатских запросов. Предполагается, что подобная мера позволит защитникам бороться на равных с обвинением: ведь у адвокатов появятся особые возможности в сборе доказательств невиновности граждан.

Инициатором проекта стал один из сенаторов. Он предлагает штрафовать промолчавших начальников на сумму до 10 тысяч рублей. Если кому-то покажется мало и он промолчит во второй раз, штрафные ставки могут вырасти до 30 тысяч рублей. А срок на ответ адвокату сокращается до 10 дней.

Работодателей обяжут письменно объяснять отказ в трудоустройстве
05.05.2015

Работодатели будут обязаны объяснять претендентам причину отказа в приеме на работу в течение семи дней. Причем, в письменном виде. Правительство поддержало инициативу депутата Госдумы Дмитрия Савельева. На сайте кабмина опубликован положительный отзыв на законопроект.

Дело в том, что в действующей редакции Трудового кодекса отсутствует срок, в течение которого работодатели должны уведомить потенциальных сотрудников от отказе, а это может повлечь за собой нарушение трудовых прав работников и злоупотребления со стороны работодателей, соглашаются в правительстве.

"Таким образом, законопроект направлен на защиту прав граждан при заключении трудового договора, а также на совершенствование трудового законодательства", - отмечается на сайте кабмина.

По словам экспертов, отказ в приеме на работу - распространенное явление. Иногда кандидат после собеседования с работодателем сам понимает, что не подходит, а иногда сталкивается с необоснованным  отказом. И при этом может настоять в суде на своем праве занять вакантную должность в штатном расписании именно у данного работодателя.

Отсутствие же письменного отказа, какого-либо подтверждения факта, что гражданин обращался к данному работодателю при поиске работы, лишает судебного разбирательства.

Депутаты предложили усложнить процедуру оформления ОСАГО
05.05.2015

Российским автомобилистам могут усложнить процедуру оформления ОСАГО. В закон хотят вернуть норму, по которой заключить договор обязательного страхования автовладельцы смогут только, предоставив квитанцию об уплате транспортного налога или справку из ФНС об отсутствии долга. Такая инициатива поступила на рассмотрение Госдумы.

Авторы поправок - депутаты Воронежской областной думы - поясняют, что многие регионы испытывают проблемы со сбором транспортного налога. Доля таких платежей в бюджеты субъектов  каждый год снижается, тогда как количество транспорта, регистрируемого в ГИБДД, наоборот растет.